英国进入新一轮房产周期伦敦或成最大赢家！

　　英国正处于新一轮房地产商场周期的开端阶段，未来几年房地产价值和买卖量都将上升...

　　英格兰的新建住所将被制止装置燃气供暖系统，该法规估计将于下一年发布，但要到2027年才会收效...

　　希思罗机场阅历了历史上最繁忙的10月份，估计2024年客流量将到达8,380万人次...

　　查尔斯国王带领英国王室参与国殇留念日，凯特在承受癌症医治后初次正式在大众前露脸...

　　Hamptons在其最新的猜测中声称，英国正处于新一轮房地产商场周期的开端阶段，未来几年房地产价值和买卖量都将上升。

　　这意味着在下一年，英国的均匀房价将到达300,000英镑，比现在水平上涨约10,000英镑。

　　从区域来看，伦敦估计将成为最大赢家，年添加率近十年来初次超越其他当地，2025年添加4%，到2027年累计上涨14.5%。

　　该组织还猜测，2024年英国的房子买卖量将挨近110万笔，到2025年和2026年上升至120万笔，并在2027年到达130万笔的新常态。

　　与此同时，估计租金价格将持续超越通胀率，2025年添加率为4.5%，2026年和2027年添加率均为4%。

　　估计2024年英国均匀月租金将添加至1,401英镑，2025年将进一步上涨至1,464英镑，2026年将上涨至1,523英镑。

　　Hamptons的研讨主管Aneisha Beveridge表明：“跟着2024年年末的接近，房地产商场的心情已转变为较为达观，较低的典当借款利率是商场首要的催化剂。”

　　据悉，首付为25%的五年期固定利率典当借款的均匀利率已从2023年9月的5.2%降至2024年9月的4.1%。微弱的收入添加也有助于减轻日子本钱危机带来的一些压力。

　　有研讨以为，在特朗普赢得美国大选成功后，一些美国的高净值买家或许会涌入伦敦抢购房产。

　　Savills的最新剖析显现，上一年该公司在伦敦的世界买家中有14%来自北美。

　　比较之下，来自拉丁美洲的买家占4%，来自亚太区域的买家占23%，来自欧洲、中东和非洲区域的买家占58%。

　　对网站访问量的剖析显现，切尔西（Chelsea）是查找次数最多的伦敦街区，其次是诺丁山（Notting Hill）。其他前五名分别是汉普斯特德（Hampstead）、肯辛顿（Kensington）和梅菲尔（Mayfair）。

　　此外，本年夏天发布的其他一份多个方面数据显现，在上一年伦敦10笔价值1,500万英镑以上的买卖中，有4笔来自资金富余的美国买家，总价值约为5亿英镑。

　　而本年迄今为止，已经有多笔针对美国买家的买卖，包含格罗夫纳广场一套2,350万英镑的公寓、梅菲尔区一套1,150万英镑的复式公寓，以及地标修建The OWO的一套价值1,525万英镑的豪华新公寓。

　　据报道，美国时髦大亨汤姆·福特本年也斥资超越8,000万英镑购买了切尔西的一栋豪宅，这有很大的或许是本年迄今为止最大的一笔买卖。

　　依据政府行将发布的修建法规，英格兰的新建住所将被制止装置燃气供暖系统，该法规估计将于下一年发布，但要到2027年才会收效。

　　依据“未来住所规范”，修建商将被要求在大多数新修建中引进电热泵或其他非燃气供暖系统，旨在进步房子的动力功率并削减碳排放。

　　该法规由前保守党财务大臣菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）于2019年初次宣告，并规则了六年的施行时刻，以便让职业有满足的时刻为修建实践变革做好预备。

　　据悉，上届保守党政府就该方针的商量已于3月完毕。有知情的人悄悄表明，新工党政府期望在下一年5月就筛选燃气供暖提出终究辅导定见并拟定相关立法。

　　估计相关法案将有12个月的收效期，随后将有长达一年的过渡期，这在某种程度上预示着该法规要到2027年5月左右才会收效。

　　不过，一位政府帮手表明，制止装置新的燃气锅炉的规则或许包含少量有限的豁免。

　　未来住所规范和更新后的修建法规旨在将新建住所的碳排放量与现行规范比较削减75%至80%。依据该辅导方针，修建商能够混合运用不相同的技能和隔热材料来满足要求。

　　上个月，有超越720万名乘客经过希思罗机场出行。这一数字比2023年10月的700万有所添加。

　　这相当于每天添加7,000多名乘客，而2019年新冠疫情迸发前的年最高客流量为8,090万人次。

　　希思罗机场表明，本年对机场改进的出资将超越10亿英镑。它们包含增强的零售区、新的安全通道、从头铺设的跑道和新的帮助服务设备。

　　在刚刚曩昔的周末，英国又迎来了一年一度的国殇留念日（Remembrance Sunday）。

　　国殇留念日又被称为阵亡将士留念日，是为了留念在曩昔的战役中丧生的武士和布衣，并赞誉英国和英联邦武士的奉献。这也是英国王室每年最重要的活动之一。

　　在伦敦市中心举办的典礼上，数万名、民众与国王一同向阵亡将士问候。

　　伴随国王到会的还有其他王室成员，包含威尔士亲王威廉和王妃凯特，以及政界首领。

　　与此同时，全国简直每个乡镇都举办了追悼会，其间尖端规划的聚会发生在贝尔法斯特、爱丁堡、加迪夫、利物浦、曼彻斯特等地。

　　在伦敦，查尔斯代表国家献上第一个花圈。随后，卡米拉王后的随从代表她敬献花圈，卡米拉由于胸部感染医治缺席了这次活动。

　　随后是威廉王子、爱德华王子和安妮公主，然后是现任辅弼基尔·斯塔默爵士和其他政治领导人。凯米·巴德诺赫也在中选保守党新首领一周后初次敬献花圈。

　　威尔士王妃和平常相同，与爱丁堡公爵夫人一同在白金汉宫闻名的阳台上观看典礼。值得一提的是，这次留念活动也是凯特在承受癌症医治后初次正式在大众前露脸。